Włodarzewska KEN II

Gość

Najważniejsza informacja to:
1. Kwota od której zaczynają to 1700 zł
2. Mówią o aktach notarialnych
3. Chcą porozumienia
4. Mówią o rzeczywistych kosztach i ich wzroście

Muszą być rozmowy rzeczowe i na prawdziwych kwotach i dokumentach

Trzymajmy sie razem

pzdr,
Paweł

Scigi

I jeszcze jedna ważna: dopłata Resbudu 800 kilo PLN.

Maciek

Tylko ze podwyzka materialow 800 tys.pln to sie dotyczycy calej inwestycji gdzie polowe stanowia lokale uzytkowe wiec dlaczego mamy do tego doplacac pan prezes jeleni szuka?!

Gość

800 K PLN to jezeli podzielimy tylko na lokale mieszkalne jakies 114 zł !!!

pzdr,
Paweł

neve3

Witam. Do tej pory na forum wspolnie z maxiqem, ale w koncu tez sobie założyłam login..
Uważam, że dla nas najważniejsze w tym momencie to jak najszybciej umówić się z Prezesem i kuć żelazo póki gorące - zanim media przestaną się nami interesować. Teraz jeśli coś pójdzie nie tak - oby nie - będzie nam łatwiej działać poprzez media bo jest to jeszce świeża sprawa, a za tydzien dwa bedziemy tylko wczorajszą wiadomością
Pozdrawiam,
neve3

agata

jak się media przestaną interesować to się zajmie UOKiK lub Rzecznik i wtedy W może więcej stracić niż zyskać
czego oczywiście im nie życzę

magda

"...dopłata mogłaby wynosić ok. 1,7 tys. zł za mkw. - To na razie tylko propozycja. Ale nawet po podniesieniu cen o taką kwotę uzyskamy ceny o wiele niższe, niż te obowiązujące przy ursynowskim metrze - argumentuje rzeczniczka dewelopera."
A co to nas obchodzi? Kupiliśmy mieszkania 2 lata temu a nie wczoraj!

vil

Nie ma juz 2,5 tys. i jest mowa o aktach notarialnych (to chyba najważniejsze z tego wszystkiego). Ponadto wiemy już o ile więcej otrzyma wykonawca. Teraz można obliczyc co to oznacza dla nas. I czekac na kolejne propozycje W. A jak postepy na budowie?

agata

jeśli W podała nieprawdzie ceny sprzedaży mieszkan do prasy to znaczy że wprowadziła opinie pubiczną w błąd a to kolejny argument dla UOKiK

w piątek nic się nie działo na budowie a w weekend padało więc generalnie były czarne chmury nad naszą budową,
rano widziałam kręcących się ludzi, chyba będą robić od frontu kolejne piętro

Maciek

Scigi

czyli idą pełną parą jak zawsze, tylko mieli długi weekend...

Scigi

Maciek

Maciek

agata napisał:
Prawdą jest, że inwestor w związku ze znaczną podwyżką materiałów ma dopłacić wykonawcy 800 tysięcy zł - przyznaje Genowefa Łagowska, dyrektor ds. marketingu w spółce Resbud. - Nie możemy się jednak wypowiadać na temat podwyżki dla mieszkańców, gdyż nie znamy treści zawartych z nimi umów.

czyli co z tego wynika że na 7 tys powierzni mieszkaniowej przypada po 114 zł na mert kwadratowy a nie żadne tysiąc czy dwa

Pan prezes podal tak kwote 46% podwyzki poniewaz ma nadzieje ze mu sfinansujemy lokale uzytkowe i jeszcze cos zarobi dla siebie Laughing

tomek z

Dobrze, że zaczynamy właściwe myślenie o cenach. Dorzucę swoje 3 grosze.
Gdyby W. wybudowała obiekt wyłącznie ze swoich środków, mogłaby mówić, że "... ceny są o wiele niższe, niż te obowiązujące przy ursynowskim metrze" (wypowiedź Pani rzecznik) i sprzedawaliby lokale po aktualnych cenach rynkowych – i nic nikomu do tego!!!
Koszty tej inwestycji pokrywali jednak i dalej pokrywają (przynajmniej w znacznej części) przyszli właściciele lokali, a więc to Oni są tymi INWESTORAMI. Ustalone w umowie ceny zawierały w sobie oczekiwany zysk dewelopera, czyli W. Jako powód odstąpienia od warunków umowy przedwstępnej W. podaje wzrost cen materiałów i robocizny. Ponieważ argument ze strony W. jest jednoznaczny, tematem ewentualnej rozmowy powinien być wzrost kosztów w tym konkretnym przypadku, a nie aktualne ceny mieszkań.
Myślę, że jako dowód deklarowanej dobrej woli, W. przedstawi czarno na białym zakładane oraz powiększone koszty dokończenia inwestycji. Tak więc obecne ceny mieszkań są odrębnym zagadnieniem i nie mają jakiegokolwiek bezpośredniego odniesienia do argumentacji Prezesa.
Takie niewłaściwe pojmowanie ceny, ugruntowuje u większości z nas porównywanie ceny zawartej w umowie przedwstępnej z aktualna ceną rynkową. Takie podejście od samego początku, wprowadzi negocjacje na niewłaściwy tor i skazuje nas na porażkę. Pamiętajmy, nie przyzwyczajajmy się do myśli, o ile mniej zapłacimy za mieszkanie od mieszkania kupowanego obecnie na rynku wtórnym.
Ponadto temat zwiększonych kosztów realizacji inwestycji powinien dotyczyć robót jeszcze niewykonanych, a nie np. ile wzrosły koszty wykopu, gdyż wykop ten został wykonany 2 lata wstecz.
Jeszcze jedna uwaga. Powiększone koszty należy dzielić na cały budynek (21.247,8m2), a nie tylko na część mieszkalną (7.636,9m2).