 |
Włodarzewska KEN II
Forum mieszkańców i sympatyków.
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Scigi
Administrator
Dołączył: 23 Cze 2006
Posty: 1112
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 53 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Warszawa
|
 Wysłany: Czw 13:06, 29 Cze 2006 Temat postu: Umowa Włodarzewska -> RESBUD |
|
|
Patrzcie co ciekawego znalazłem w sieci:
| Cytat: | RAPORT BIEŻĄCY NR 7/2006
Temat: Zawarcie znaczącej umowy
RESBUD S.A. informuje, że w dniu 15.03.2006 roku otrzymał podpisaną umowę, zawartą w dniu 28.02.2006 roku z firmą WŁODARZEWSKA S.A. z siedzibą w Warszawie, dotyczącą realizacji inwestycji pt.” Budynek mieszkalny KEN HERBSTA II z częścią handlowo-usługową oraz garażem w Warszawie przy Al. Komisji Edukacji Narodowej – róg ul. Herbsta”. Podpisana umowa dotyczy wykonania: stanu zerowego, stanu surowego, elewacji budynku (bez stolarki PCV i ślusarki aluminiowej), balustrady balkonów i tarasów oraz barierki i pochwyty balustrad balkonów.
Termin zakończenia ww. inwestycji został ustalony:
Stan zero i stan surowy na dzień 28.06.2007 r.
Zakończenie elewacji na dzień 31.10.2007 r.
Wynagrodzenie za wykonanie ww. zadanie inwestycyjne zostało ustalone zgodnie z opracowanym kosztorysem ofertowym na kwotę 16.384.170,00 zł netto.
Warunki finansowe umowy nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych w przypadku zawierania tego typu umów.
Niniejsza umowa stanowi umowę znaczącą, bowiem wartość umowy przekracza 20% wartości przychodów ze sprzedaży za okres ostatnich czterech kwartałów obrotowych
Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt 3 załącznika nr 1 do Regulaminu Obrotu RPW CeTO – Obowiązki informacyjne emitentów
Podpisy osób reprezentujących Spółkę
DataImię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja
2006-03-16 Andrzej Skarbek Dyrektor Naczelny/ Prezes Zarządu |
Źródło: [link widoczny dla zalogowanych]
Powiem szczerze, że daty oddania zawarte w tej umowie napawają optymizmem.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Radek
Sąsiad Weteran
Dołączył: 25 Cze 2006
Posty: 218
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Warszawa
|
| Wysłany: Czw 21:59, 29 Cze 2006 Temat postu: |
|
|
Nie chce krakac... ale to jest zbyt piekne aby bylo prawdziwe. Chociaz patrzac na termin oddania zawarty w umowie (IV kw 2007) to moze im sie udac!
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Scigi
Administrator
Dołączył: 23 Cze 2006
Posty: 1112
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 53 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Warszawa
|
| Wysłany: Czw 22:51, 29 Cze 2006 Temat postu: |
|
|
Spokojnie, obsuwa na pewno będzie. Ja nastawiam się na marzec 2008, ale przynajmniej podany w umowie termin zakłada pewien margines bezpieczeństwa, co jest pocieszające.
Śmiesznie, bo w sumie ta umowa mówi nam o wartości budynku (bez działki oczywiście, ale ta zdaje się, kupiona była w pewnej "promocji" od gminy, a właściwie od pośrednika - os. fizycznej).
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Marcel
Gość
|
| Wysłany: Pią 23:48, 07 Lip 2006 Temat postu: |
|
|
Czy jestes pewien, ze sprawa gruntu jest uregulowana? Pytam sie nie bez powodu - gdy zastanawialem sie nad kupnem mieszkania w Wlodarzeskiej 1 sprawe sprawdzilem dokladnie (mialem pewne dojscia) i okazalo sie, ze firma mimo rozpoczetej budowy nie ma jeszcze prawa do gruntow a sprawa utknela w sadzie. Swoja droga ciekawi mnie jak jest teraz...
A przy okazji umowy: czy na Wlodarzeskiej 2 rowniez umowy byly tak niekorzystne i jednostronne jak w "jedynce"? Tam, nawet w przypadku ogromnych opoznien w realizacji inwestycji przyszli mieszkancy mogli - generalizujac teraz oczywiscie - usiasc i plakac, bo kar praktycznie zadnych nie bylo... (to, co zostalo zaproponowane w umiwe bylo smieszne).
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Scigi
Administrator
Dołączył: 23 Cze 2006
Posty: 1112
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 53 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Warszawa
|
| Wysłany: Sob 9:55, 08 Lip 2006 Temat postu: |
|
|
Odpowiem artykułem z Gazety.pl:
| Cytat: | Radni byłej gminy Ursynów złamali prawo
Mariusz Jałoszewski 2004-05-14 , ostatnia aktualizacja 2004-05-14 22:26
Radni byłej gminy Ursynów złamali prawo. Zgodzili się na sprzedaż działki w atrakcyjnym miejscu, choć nie mieli do tego prawa - uznał wojewódzki sąd administracyjny
Sprawa na pozór wydaje się błaha, bo dotyczy uchwały sprzed dwóch lat. Ale pokazuje, jak można wykorzystać prawo i władzę do lekceważenia mieszkańców.
Chcieli zdążyć przed wyborami?
Radni Ursynowa uchwalili, że włodarze Ursynowa będą mogli sprzedać bez przetargu dwie małe działki - pół hektara - u zbiegu ul. Herbsta i al. Komisji Edukacji Narodowej. To świetna lokalizacja, bo tuż obok jest stacja metra Stokłosy.
Beneficjentem uchwały był prywatny pośrednik Wiesław Sz. Problem w tym, że większą działkę (345 m kw.) chciała odzyskać Janina Ch., którą wraz z innymi współwłaścicielami wywłaszczono w latach 70.
Kobieta starała się o zwrot od połowy lat 90. Ale jej roszczenia gmina pominęła, choć sąsiednie działki również wywłaszczone starostwo zwróciło. Skupił je Wiesław Sz. i razem ze spornymi 345 metrami (zarzeka się, że o roszczeniach nie wiedział) odsprzedał spółce developerskiej Włodarzewska SA. Firma kończy tam obecnie budowę kilkunastopiętrowego budynku mieszkaniowo-biurowego.
- Prawdziwy cel tej uchwały był taki, żeby sprzedać działki bez przetargu. Inaczej Sz. nie mieliby prawa do całego gruntu i nie dostaliby pozwolenia na budowę. Śpieszyli się przed zmianą władzy - zarzuca prawnik Janiny Ch. mec. Edwin Góral.
Dla jednych mgła, dla drugich puls
- Jak przez mgłę pamiętam tę sprawę. Roszczenia nie były udokumentowane. Poza tym działka ta nie mogła funkcjonować samodzielnie i dlatego można było sprzedać ją bez przetargu - mówi były wiceburmistrz Ursynowa Zygmunt Górczyński.
- Ja mam dom na Ursynowie zbudowany na mniejszej działce niż chciała Ch. - ripostuje Góral. Urzędnicy odpowiadają, że to i tak bez znaczenia, bo nie są znani wszyscy byli właściciele i sprawa zwrotu została umorzona. Góral zaskarżył to do sądu.
Mecenas zakwestionował też sporną uchwałę gminy. I wygrał. Sąd stwierdził, że jest ona niezgodna z prawem, bo zezwalając na bezprzetargową sprzedaż, radni wkroczyli w uprawnienia zarządu. Wyrok jest nieprawomocny, co dobitnie podkreśla prezes firmy Włodarzewska Bogusław Zawadzki. - Trzymamy rękę na pulsie. Ale nie zagraża to osobom, które kupują u nas mieszkania - podkreśla. Zapewnia jednak, że jeśli roszczenie okażą się skuteczne, to będą one zaspokojone.
Sprawą zajmuje się też sąd cywilny, gdzie Ch. domaga się podważenia aktu notarialnego sprzedaży działki pośrednikowi. Góral chce tam wykorzystać wyrok WSA jako jeden z ważniejszych dowodów. Ch. jest już sprawą zmęczona: - Sprzedali, to trudno, co ja mogę zrobić. Nie pójdę przecież z pistoletem do urzędu. |
I komentarz:
| Cytat: |
Komentarz Julii Pitery, prezesa Transparency International Polska
not. maj 2004-05-14 , ostatnia aktualizacja 2004-05-14 22:27
Proceder, który pozwala powiększyć grunt bez przetargu i za małe pieniądze, to skaza stolicy. Takich spraw było wiele.
Zezwala na to przepis ustawy o gospodarce nieruchomościami, który mówi, że można przekazać małą działkę na poprawę obsługi działki sąsiedniej. Wszystko zależy od uznania urzędników. Tak sprzedano 2 ha na Ursynowie wzdłuż Al. KEN, czy działkę przy hotelu Sobieskim spółdzielni Zachód, na której austriacka firma chce postawić biurowiec. |
Odnośnie twojego postu. O której "Włodarzewskiej 1" i "Włodarzewskiej 2" mówisz? Czy masz na myśli KEN I i KEN II?
Co do treści umowy, to nie wiem jak pozostała część szanownych forumowiczów, ale mi nie chciało się NIC w tych umowach zmieniać. Żeby kupić mieszkanie u Włodarzewskiej, musiałem stać w kolejce do podpisania rezerwacji (oczywiście przez telefon, nie tak jak kiedyś  ), przede mną były 2 osoby, które zrezygnowały i dzięki temu mogłem w ogóle rozpatrywać zakup mieszkania. Powiem szczerze, że byłem w ogóle zadowolony, że się udało i wchodzenie z Włodarzewską w jakieś niekończące się dyskusje i podawnictwo papierków nie wydawało mi się warte zachodu.
Rynek nieruchomości jest dziś wybitnie rynkiem sprzedawcy, gdzie klient nie ma nic do powiedzenia, a warunki dyktują developerzy. Niezależnie od developera, umowy są skonstruowane tak, aby chroniły przede wszystkim ich prawa, a nie prawa klienta. Może mi się to nie podobać, ale jeśli chcę w ogóle gdzieś mieszkać, nie mam wyboru, muszę to zaakceptować, bo alternatywy na rynku po prostu nie ma.
Możemy teraz usiąść i narzekać na nasz biedny los, możemy podziękować politykom za brak planów zagospodarowania przestrzennego, co stanowi sztuczną barierę dla podaży mieszkań, powoduje nierównowagę pomiędzy podażą a popytem i prowadzi do nadzwyczajnego wzrostu cen mieszkań, ale ja wolę cieszyć się z faktu, że udało mi się wsiąść do tego pociągu i mam tylko nadzieję, iż ten pociąg nie skończy na ślepym torze i dojedzie do stacji docelowej tak jak zaplanowano. A jeśli będzie miał lekkie opóźnienie? Co z tego... Przyzwyczaiłem się jeżdżąc PKP  .
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Mac
Nowy Sąsiad
Dołączył: 01 Lip 2006
Posty: 9
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Sob 14:32, 07 Paź 2006 Temat postu: Resbud - aneks z Włodarzewską |
|
|
Witam
Ponizej infomacja ze strony Resbudu, jest data teoretycznego zakończenia robót wykonczeniowych.
Pozdro
Mac
RESBUD S.A. informuje, że w dniu 18.09.2006 roku otrzymał podpisany Aneks Nr 2/2006 z dnia 16.08.2006 r. do umowy z dnia 28.02.2006 roku z firmą WŁODARZEWSKA S.A. z siedzibą w Warszawie dotyczącą realizacji inwestycji pt.” Budynek mieszkalny KEN HERBSTA II z częścią handlowo-usługową oraz garażem w Warszawie przy Al. Komisji Edukacji Narodowej – róg ul. Herbsta”. Spółka podała informację o zawarciu umowy w komunikacie bieżącym nr 7/2006 r. w dniu 16.03.2006 r. Podpisany Aneks Nr 2/2006 dotyczy poszerzenia zakresu robót o roboty wykończeniowe. Termin zakończenia ww. inwestycji został ustalony na dzień 15.12.2007 r.
Wynagrodzenie za wykonanie ww. zadanie inwestycyjne wynikające z Aneksu nr 2/2006 zostało ustalone na kwotę 3.017.304,00 zł netto. Łączna wartość kontraktu wraz z kwotami wynikającymi z aneksów wynosi: 19.404.567,00 zł netto. Aneks Nr 2/2006 r. określa, że wykonawca tj. RESBUD S.A. będzie pełnił rolę Generalnego Wykonawcy w teracie realizacji inwestycji.
Warunki finansowe umowy nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych w przypadku zawierania tego typu umów.
Niniejsza umowa stanowi umowę znaczącą, bowiem wartość umowy przekracza 20% wartości przychodów ze sprzedaży za okres ostatnich czterech kwartałów obrotowych.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Radek
Sąsiad Weteran
Dołączył: 25 Cze 2006
Posty: 218
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Warszawa
|
| Wysłany: Wto 20:03, 10 Paź 2006 Temat postu: |
|
|
Hmm... oby dotrzymali terminow... chociaz patrzac na obecne postepy budowy wydaje sie to calkiem realne.
Pozdrawiam
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
